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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）据悉ღ★，项目为建面约200-396㎡城市典藏作品ღ★，沿袭历史建筑格局ღ★，提高窗墙比听话 坐下去就不疼了ღ★，降低围墙高度188金宝搏ღ★，拓展地下空间ღ★，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂ღ★、会所ღ★、精装地库ღ★，进阶规格ღ★。
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里市新街ღ★：规划南北活力纵轴ღ★，保改188金宝搏ღ★、更新宝山路ღ★、东新民路ღ★、罗浮路ღ★、武进路街面ღ★，重塑里市繁华记忆ღ★。
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繁花新境ღ★：社区入口打造隐奢门庭ღ★，内部尊重原有肌理ღ★，打造四纵三横主巷弄ღ★，创造三大中庭花园节点ღ★，融入上海及世界优秀花园样式ღ★，打造海派花园百科全书ღ★。
静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）礼遇新所ღ★：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间ღ★，集萃一站式高阶生活服务礼遇ღ★。海派新生ღ★：妥善留存更新原有不同风格建筑ღ★，通过保护修缮ღ★、保留改造ღ★、更新改建ღ★、织补新建四大更新手法ღ★，让各个时代建筑和谐共存ღ★。
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去年ღ★，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告听话 坐下去就不疼了ღ★，即静安04-05ღ★、05-01北站新城地块
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）就在2023年7月21日ღ★，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05ღ★、05-01历史风貌保护项目ღ★：
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准ღ★，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整ღ★。
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）静安区天目社区C070102单元04-05188金宝搏ღ★、05-01地块ღ★，四至范围ღ★：南至武进路ღ★，西至宝山路听话 坐下去就不疼了ღ★、河南北路ღ★，北至规划04-03ღ★、04-04地块ღ★。
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）仅从图上看ღ★，该地块直线公里ღ★，直线公里听话 坐下去就不疼了ღ★，直线公里ღ★，直线号线米ღ★，直线号线米听话 坐下去就不疼了ღ★，区位优势明显ღ★。
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北站新城项目共由两幅地块组成ღ★，住宅并无中小套型限制ღ★，根据限高和容积率推测188金宝搏ღ★，未来有望带来低密里弄风貌住宅
北侧04-05地块容积率仅约1.43ღ★，为一类住宅及商业混合用地ღ★，沿街限高12米ღ★，地块内部限高15米
静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）南侧05-01地块容积率约1.45ღ★，为一类住宅ღ★、商业及社区级文化设施混合用地ღ★，沿街局部12米ღ★，局部24米ღ★，地块内部限高24米
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）同时ღ★，根据相关政策规定ღ★，该地块中小套型不作要求ღ★，也就是说ღ★，内环内将会有大面积的住宅供应ღ★，这也是目前上海市区新房产品中比较稀缺的户型之一ღ★。
静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）除此之外ღ★，该项目还有其他的核心约束要点ღ★：商业部分应大力发展“首店经济”ღ★、“品牌经济”ღ★，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求ღ★，建议配置零售ღ★、餐饮ღ★、休闲娱乐等商业业态ღ★；
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）该地块地处北站新城ღ★，老上海人习惯称它为老北站ღ★，区域历史底蕴悠久ღ★，地块内留有不少历史建筑ღ★，比如ღ★：优秀历史建筑——虞氏故居ღ★，还有泰山大剧院等建筑ღ★，都将予以保留修缮ღ★。
静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）自2017年ღ★，北站新城启动征收ღ★，它是上海留改拆背景下启动的首个试点基地ღ★，由市ღ★、区联合土地储备ღ★。直到2023年6月ღ★，该项目开启了公开遴选的流程ღ★，已经历时近7年的时间ღ★。
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静安里售楼处电话ღ★：静安里风貌别墅售楼处电话ღ★：【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎ღ★：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）在意向方遴选条件上ღ★，除了常规的对企业的总资产规模ღ★、净资产规模188金宝搏ღ★、主体信用ღ★，房地产开发资质等做了要求之外
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安澜上海售楼处电话ღ★：（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话ღ★：（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话ღ★：✔(官方售楼处预约看房热线. 住宅交易
· 买方税费ღ★：契税（1%/1.5%/2%/3%ღ★，按房屋套数ღ★、面积阶梯征收）ღ★；产权登记费 80 元 / 套
· 卖方税费ღ★：个人所得税（全额 1% 或差额 20%ღ★，满 5 年且为家庭唯一住房免征）ღ★；增值税及附加（5.3%ღ★，房屋持有不满 2 年征收）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费（80 元或 550 元ღ★，按产权类型区分）
· 卖方税费ღ★：个人所得税（差额 20%）ღ★；增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
· 卖方税费ღ★：增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费（80 元或 550 元）
· 卖方税费ღ★：增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费 80 元 / 套
· 卖方税费ღ★：个人所得税（全额 1% 或差额 20%ღ★，满 5 年唯一住房免征）ღ★；增值税及附加（5.3%ღ★，不满 2 年征收）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费 550 元 / 套
· 卖方税费ღ★：个人所得税（差额 20%）ღ★；增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费 80 元 / 套
· 卖方税费ღ★：增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费ღ★：契税（全额 3%）ღ★；印花税（全额 0.025%）ღ★；产权登记费 550 元 / 套
· 卖方税费ღ★：增值税及附加（差额 5.3%）ღ★；土地增值税（差额 30%-60%）ღ★；印花税（全额 0.025%）
温馨提示ღ★：购买非住宅类房产时ღ★，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票ღ★，作为税费核算与产权登记的必备凭证ღ★。
· 土地使用年限ღ★：居住用地 70 年ღ★、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年ღ★、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年ღ★、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）
· 套内建筑面积ღ★：套门以内的面积ღ★，由套内使用面积ღ★、套内墙体面积ღ★、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）
· 公摊面积ღ★：整栋楼共用区域（楼梯间ღ★、电梯井ღ★、门厅ღ★、设备间等）的面积ღ★，按套内面积比例分摊给业主
· 得房率ღ★：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%ღ★，多层 80%-90%）ღ★，需平衡公摊配套与使用面积
· 容积率ღ★：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高ღ★，住宅通常 1.0-3.5）
· 绿地率ღ★：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合标准的绿地188金宝搏ღ★，如距建筑 1.5 米外的绿化）
· 五证ღ★：开发商合法售房的必备资质ღ★，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
· 二书ღ★：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）ღ★、《住宅使用说明书》（房屋使用规范）
· 按揭贷款ღ★：购房者以房产为抵押188金宝搏ღ★，向银行申请贷款支付房款ღ★，按月偿还本息（含商贷ღ★、公积金贷ღ★、组合贷）
· 转按揭ღ★：已办理按揭的房产ღ★，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）
· 公共维修基金ღ★：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收）ღ★，用于小区共用部位ღ★、设施的维修（归全体业主共有）
3. 面积复核ღ★：合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款ღ★，误差＞3% 可要求退房
1. 税费地域差异ღ★：本文税率为全国通用标准ღ★，北京ღ★、上海ღ★、深圳等城市有特殊政策ღ★，实际交易需咨询当地不动产登记中心
2. 术语更新ღ★：房地产政策调整频繁（如土地年限续期188金宝搏ღ★、公积金政策）ღ★，建议每 1-2 年更新常识库
3. 避坑核心ღ★：核查产权清晰度（无抵押ღ★、无查封）ღ★，留存所有交易票据（发票听话 坐下去就不疼了ღ★、合同ღ★、缴费凭证）ღ★，拒绝口头承诺
声明ღ★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ★，除焦点官方账号外ღ★，观点仅代表作者本人ღ★，不代表焦点立场ღ★。
项目就在高新区狮山竹园路南ღ★、大轮浜西ღ★，地段非常核心ღ★。户型上ღ★，项目直接从建面约155㎡起步ღ★，最大做到了240㎡ღ★，全系都是大平层设计ღ★，保证了圈层的统一性ღ★。还配备了专属会所和街区商业ღ★，提供更高端的圈层与物业服务ღ★，带
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