包括人才公寓和宿舍型项目在内的保障性租赁住房ღღ★ღ★，日前在上海受到热议ღღ★ღ★。不少市民发现ღღ★ღ★，这几年ღღ★ღ★，上海不仅出现多种类型的保租房社区ღღ★ღ★，而且数量越来越多ღღ★ღ★。保租房有何特点？如何申请？有哪些服务？
上海市房管局昨天回应表示ღღ★ღ★，全市已推出保障性租赁住房用地222幅ღღ★ღ★，计划供应量25.4万套房源金宝搏188ღღ★ღ★，总投资2834亿元ღღ★ღ★。截至目前ღღ★ღ★，开工188个项目金宝搏188ღღ★ღ★，涉及21.3万套房源ღღ★ღ★。
自去年形成供应以来ღღ★ღ★，保租房市场反应良好ღღ★ღ★。“目前全市投运的保租房出租率平均达到74%ღღ★ღ★。其中ღღ★ღ★，运营超过6个月的平均87%ღღ★ღ★，部分社区出租率超过90%ღღ★ღ★；3到6个月的平均63%ღღ★ღ★；小于3个月的平均44%ღღ★ღ★。”上海市房管局住房保障处处长张冰说ღღ★ღ★。
保租房是解决来沪新市民ღღ★ღ★、青年人阶段性住房困难的住房保障品种ღღ★ღ★。根据上海市住房规划ღღ★ღ★，“十四五”期间ღღ★ღ★，计划新增建设筹措保租房47万套（间）以上ღღ★ღ★；到“十四五”期末ღღ★ღ★，累计建设筹措保租房总量达到60万套（间）以上金宝搏188ღღ★ღ★，其中形成供应40万套（间）左右ღღ★ღ★。
按照规划ღღ★ღ★，由于城市土地资源相对紧张ღღ★ღ★，且保租房需要重点布局在商业商务集聚区ღღ★ღ★、产业园区及周边ღღ★ღ★、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域ღღ★ღ★，上海通过新建ღღ★ღ★、改建ღღ★ღ★、配套等多种渠道筹措房源ღღ★ღ★，促进产城融合ღღ★ღ★、职住平衡ღღ★ღ★。
目前ღღ★ღ★，保租房项目有61%位于中心城区ღღ★ღ★，外环外约占39%ღღ★ღ★。其中ღღ★ღ★，新建类项目在中心城区约占42%ღღ★ღ★、外环外约占58%天天游戏棋牌ღღ★ღ★。同时ღღ★ღ★，保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数ღღ★ღ★，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所ღღ★ღ★、科创园区ღღ★ღ★、产业集聚区ღღ★ღ★、商业商务集聚区等租住需求集中区域ღღ★ღ★。
除了青年人才ღღ★ღ★，上海还有大量从事城市建设和基础公共服务的一线建设者ღღ★ღ★、管理者ღღ★ღ★。为了让他们能够负担起租金ღღ★ღ★，上海在保租房里升级打造“新时代城市建设者管理者之家”ღღ★ღ★。
张冰介绍ღღ★ღ★，“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床ღღ★ღ★、一间房ღღ★ღ★、一套房”多层次租赁住房供应体系中“一张床”类型的标杆项目ღღ★ღ★，主要面向建筑ღღ★ღ★、快递外卖ღღ★ღ★、环卫绿化ღღ★ღ★、保安保洁ღღ★ღ★、物业金宝搏188ღღ★ღ★、家政ღღ★ღ★、医护等一线工作人员ღღ★ღ★，以及新就业ღღ★ღ★、创业的初创人员定向供应ღღ★ღ★，采用企业承租ღღ★ღ★、员工入住方式ღღ★ღ★，入住员工需符合保租房的申请条件ღღ★ღ★。
在规划中ღღ★ღ★，“新时代城市建设者管理者之家”项目争取将服务者们的上下班通勤时间控制在30分钟以内ღღ★ღ★，因地制宜配备好共享空间和公共设施ღღ★ღ★，如共享厨房ღღ★ღ★、共享餐厅ღღ★ღ★、共享洗衣房ღღ★ღ★、公共会客室ღღ★ღ★、公共充电桩等ღღ★ღ★，同时租金定价偏低ღღ★ღ★。
目前ღღ★ღ★，上海已筹措首批“新时代城市建设者管理者之家”床位1.1万张ღღ★ღ★，各区都有分布天天游戏棋牌ღღ★ღ★，床位月租金主要在500至1000元ღღ★ღ★，受到一线服务人员的欢迎ღღ★ღ★。
普陀和欣公寓工作人员丁培情说ღღ★ღ★，和欣公寓作为保租房项目一共有550间宿舍型房源ღღ★ღ★，其中“新时代城市建设者管理者之家”涉及98间多人宿舍型房源ღღ★ღ★，共有300张床位ღღ★ღ★，一经推出就被企业100%包租ღღ★ღ★。这里作为“骑手新家”和饿了么达成了租赁意向石化工业ღღ★ღ★，ღღ★ღ★，由物美和蜂鸟两家平台公司骑手入住ღღ★ღ★。
记者从市房管局了解到ღღ★ღ★，目前ღღ★ღ★，“新时代城市建设者管理者之家”已供应9000余张床位金宝搏188ღღ★ღ★，年内1.1万张床位可全部投入供应ღღ★ღ★。
记者了解到ღღ★ღ★，上海保租房项目主要聚焦小户型ღღ★ღ★。在全市已开工在建的项目中ღღ★ღ★，一室户约15.6万套ღღ★ღ★，占比78%ღღ★ღ★。保租房也可满足新市民ღღ★ღ★、青年人ღღ★ღ★、从事城市基本公共服务群体在创业发展ღღ★ღ★、生活改善不同时期对居住空间的需求ღღ★ღ★。因此ღღ★ღ★，全市项目中二室户约3.4万套ღღ★ღ★，占比17%ღღ★ღ★；三室及以上约0.9万套ღღ★ღ★，占比5%ღღ★ღ★。
在设计上金宝搏188app下载ღღ★ღ★，ღღ★ღ★，上海针对保租房开展了全市设计大赛ღღ★ღ★，汲取优秀设计思路ღღ★ღ★，同时在全国首创ღღ★ღ★、创新编制了《保障性租赁住房设计标准》（新建ღღ★ღ★、改建分册）并已正式施行ღღ★ღ★。目前ღღ★ღ★，上海正在结合《设计标准》的执行情况和设计大赛优秀成果ღღ★ღ★，加快组织编制上海市《保障性租赁住房标准图集》金宝搏188下载ღღ★ღ★！ღღ★ღ★。
在配套上ღღ★ღ★，覆盖全功能天天游戏棋牌ღღ★ღ★，完善综合配套设施ღღ★ღ★、丰富共享空间配置ღღ★ღ★，设置公共厨房ღღ★ღ★、公共晒台ღღ★ღ★、公共会客厅今日热搜ღღ★ღ★！ღღ★ღ★、公共办公区金宝搏188ღღ★ღ★、公共阅览室等共享公区天天游戏棋牌ღღ★ღ★，配建党建活动中心ღღ★ღ★、户内外健身场所ღღ★ღ★、社区食堂ღღ★ღ★、便利店ღღ★ღ★、咖啡厅ღღ★ღ★、智能快递柜等综合配套服务设施ღღ★ღ★，建成“配套功能全覆盖ღღ★ღ★，品质生活触手及”的现代化租住社区ღღ★ღ★。
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新市民和青年人才均可在线申请保租房ღღ★ღ★。在“随申办”App的“我要租房”应用场景里ღღ★ღ★，汇集了全市保障性ღღ★ღ★、市场化等各类租赁房源ღღ★ღ★，市民可以享受在线看房选房ღღ★ღ★、申请预约ღღ★ღ★、合同网签备案ღღ★ღ★、提取住房公积金支付租金等一站式服务金宝搏188ღღ★ღ★，最快可以实现当天线上申请ღღ★ღ★、当天完成审核并签约入住ღღ★ღ★。
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